买卖合同需要满足以下条件才有效： 　　1、购房合同内容及形式不违反法律规定或行政法规; 　　2、意思表示真实; 　　3、合同双方应当具有相应的民事行为能力; 　　4、买卖合同有效需要满足的其他条件。 　　法律依据 　　《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 　　具备下列条件的民事法律行为有效： 　　(一)行为人具有相应的民事行为能力; 　　(二)意思表示真实; 　　(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 　　第五百九十五条 　　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 　　第五百九十六条 　　买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。