下列情况下房屋买卖无效： 　　1、房屋买卖主体不适格的; 　　2、买卖行为意思表示虚假的; 　　3、买卖行为恶意串通损害他人合法权益的; 　　4、买卖行为违反法律法规强制性规定的; 　　5、买卖行为违背公序良俗的。 　　法律依据： 　　《民法典》第一百四十六条　 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条　 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。