法定必备条件

　　1、征收目的仅限公共利益(修路、学校、医院、保障性住房、旧城改造等);商业开发商品房不属于公共利益，无权强制征收;

　　2、有完整批文：国有土地要有《征收决定》;集体土地要有省级以上政府征地批复;

　　3、全程公告公示、征求村民意见、召开听证会;

　　4、先补偿、后搬迁，补偿款足额专户存放到位，才能要求腾房。