1、租期6 个月以上，法律要求书面合同;没书面、无法确定固定租期 → 不定期租赁;

　2、不定期租赁：房东、租客任何一方可随时解除，只需提前合理期限通知;

　3、租期 6 个月以内，口头约定有效，但举证难度大，不推荐。