1、两种计算标准：按房屋评估价 5%-8% 一次性补偿;或按经营流水补偿 3-6 个月;

　　2、所有权人拿房屋价值补偿;实际经营承租人有权单独主张停产停业、装修搬迁损失，可单独起诉征收方。