农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省规定标准。

　　1、出卖、出租、赠与住宅后，再次申请宅基地，不予批准;

　　2、历史遗留、继承形成的一户多宅，一般不直接强制拆除，但多出部分不能确权;

　　3、新建房屋必须落实 “建新拆旧”，旧房宅基地交还集体。