属于禁止性虚假宣传!条例明确：特许人不得对收益进行误导性宣传。

　　取证要点：短视频、宣传册、微信聊天、招商 PPT、直播间录屏，完整保存宣传证据;以此为由起诉，可主张解除合同、退款，符合条件可主张赔偿装修、租金损失。