法律上是分开补偿。

　　宅基地(土地)：对应土地补偿费、安置补助费，按省级公布的区片综合地价计算;

　　房屋：按重置成新价(重建同等房屋成本结合新旧折旧)补偿，包含围墙、地坪、树木、水井等地上附着物。

　　实务中很多地方协议把两项打包合计，务必看清协议明细，区分土地、房屋、奖励、补助各是多少。