1、面积误差绝对值≤3%：多退少补，按合同单价结算;

　　2、面积误差绝对值>3%：购房者两种选择

　　① 要求退房：开发商全额返还已付房款 + 利息;

　　② 继续持有：3%以内部分补差价，超出3%的面积开发商免费赠送，不用补钱;若实测面积缩水超 3%，超出部分开发商双倍返还房款。