可以，案由：物业服务合同纠纷，向小区所在地基层法院起诉。

　　可诉求：①退还违规收取费用;②判令物业按合同履行服务、整改;③赔偿实际损失。

　　提示：开具发票多数法院认为属于税务机关行政职责，民事诉讼不予受理，优先走 12366 举报。