1、轻微空鼓、墙面裂缝、小渗漏等一般质量问题：不能拒收，开发商承担维修 + 逾期违约金;

　　2、主体结构质量不合格、严重漏水、墙体倾斜、地基问题：可直接拒收，有权退房并索赔全部损失。