依据《住宅室内装饰装修管理办法》：

　　防水工程(厨卫防水、阳台防水)：5 年

　　管线铺设、设备安装、装修基础工程：2 年

　　保修期自竣工验收合格之日起算;提前入住的，自入住之日起算。

　　合同约定保修期短于上述法定最低年限，该条款无效，按法定标准执行。