不建议直接拒交。

　　轻微服务瑕疵：法院一般不支持全部免缴;

　　长期、大面积不履行合同，有整改通知书、大量证据，法院可酌情扣减 10‑40% 物业费、驳回违约金;

　　正确方式：固定证据→投诉住建 / 12345→调解;调解不成，应诉抗辩或起诉物业。