阳泉市农村宅基地征收补偿标准2026年最新

来源：云律网整理

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2026-10-05 15:33:46

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　阳泉市农村宅基地征收补偿标准2026年最新

　　法律依据：《土地管理法》、山西省征地区片综合地价(晋政函〔2026〕30号)、阳泉市政府高速公路拆迁指导意见(阳政办文件，全市项目参照执行)。

　　宅基地的土地补偿(区片地价)归村集体;房屋、附属物补偿直接给到农户。

　　安置三选一：重新批宅基地建房、安置房产权调换、货币补偿(房票也可选用)，只能选其一。

　　一、宅基地土地补偿(征地区片综合地价，2026新版)

　　区片地价=土地补偿费(40%)+安置补助费(60%)，不含房屋、青苗、地上附着物山西省人民...。阳泉各县区宅基地属于集体建设用地，按区片地价标准执行：|区域|区片地价(元/亩)||---|---||阳泉郊区(城区周边)|281228‑432028||平定县|291750‑359772||孟县|315289‑432373|

　　建设用地(宅基地)直接执行公布地价;未利用地按0.8倍;水浇地/基本农田按1.2倍。宅基地占地部分补偿款拨付村集体，由村民大会决定分配;房屋补偿直接归产权人。

　　二、农村住宅房屋货币补偿参考基准(阳泉市级指导，项目可上下浮动20%)

房屋结构	指导单价（元/㎡）	说明
框架结构	3000	按合法登记建筑面积，结合成新系数
砖混结构	2800	最常见农村自建房
砖石/砖木结构	2600	砖石、土砖木瓦房
土坯/简易房	1800	土坯房、简易房

　　1.面积以宅基地证、集体建设用地使用权证登记面积为准;无证房屋要乡镇、村委联合认定;坍塌房屋按比例折算面积。

　　2.院墙、地窖、大棚、装修装饰，单独评估补偿，不包含在上表单价内。

　　三、安置方式

　　1、重新安排宅基地建房

　　集体经济组织有建设用地的，可另行审批一块宅基地，政府补偿房屋重置成本，农户自建新房，符合规划审批。

　　2、安置房产权调换

　　优先先安置、后搬迁;不能即时交房，最多过渡期3年;逾期过渡费翻倍发放。

　　部分项目推行房票安置：以房票形式，在政府合作楼盘自行购买商品房，直系亲属可使用房票，可贷款、享受契税优惠。

　　3、纯货币补偿

　　房屋按上面结构单价×建筑面积+附属物评估，一次性给钱，不再安排宅基地和安置房。

　　四、搬迁费、临时安置补助费(过渡费)全市指导标准

　　1.搬迁费：

　　选安置房(实物安置)：两次搬迁，1000元/次・户

　　选货币补偿：一次搬迁，1000元/户

　　项目可上下浮动20%。

　　2.临时安置补助费(过渡费)：1000元/户・月

　　货币补偿：一次性发放6个月过渡费;

　　安置房安置：发放至交房为止;逾期未交房，过渡费按2倍发放。

　　3.签约搬迁奖励：项目公告确定，阳泉实务一般几千元(如7000元/户)，按时签约腾房才享有。

　　五、其他补偿项目

　　1.地上附着物：果树、树木、水井、院墙、大门、地窖、沼气池、蔬菜大棚，全部评估作价补偿。

　　2.违法建筑：征收公告发布后抢建、抢搭建筑，不予补偿。

　　3.被征地农民社保：土地被征收，符合条件纳入被征地农民养老保险。

　　六、实务重要提示

　　1.每一个项目会单独发布《征地补偿安置方案公告》，最终执行标准以本项目公告为准，市级文件为指导底线。

　　2.对补偿不满意处理路径：

　　公告期内申请听证;

　　达不成协议，政府作出《征地补偿安置决定》;

　　对安置决定不服：60日行政复议，或6个月提起行政诉讼。

　　3.信息查询渠道：阳泉市/区县人民政府官网，查看征地公告;咨询12348法律援助、12345政务热线、当地自然资源局。

　　阳泉市农村宅基地征收补偿不合理找哪个部门解决?

　　提示：宅基地征收主体是区县人民政府;自然资源部门负责征收实施;行政复议、行政诉讼是法定救济途径。

　　一、协商沟通阶段(还没签补偿协议)

　　1、乡镇人民政府/街道办拆迁现场一般由乡镇牵头，先向乡镇征收办书面提出异议，提交你的诉求：房屋面积认定、评估价格、安置方式问题，留存书面提交记录。

　　2、区县规划和自然资源局(郊区/平定县/盂县自然资源局)征地补偿安置方案的拟定、实施主管部门。

　　对补偿方案有意见，在征地补偿安置公告30日公告期内提交书面异议;多数村民有异议，可申请政府组织听证会。

　　对房屋评估结果不服：收到评估报告10日内向评估机构申请复核;复核不满意，向阳泉市评估专家委员会申请鉴定。

　　3、阳泉市规划和自然资源局(内设征地补偿安置争议协调裁决办公室)对区县补偿标准有重大争议，可申请协调处理。

　　便民热线：12345政务热线，书面转派对应部门办理，务必保存工单编号。

　　二、已经下达《征地补偿安置决定》(达不成协议，政府作出正式书面决定)

　　这是关键文书，收到之后不要置之不理。

　　1、行政复议：60日内向阳泉市人民政府申请行政复议(向市司法局复议机构提交复议申请)。

　　2、行政诉讼：6个月内向区县人民法院提起行政诉讼，起诉作出补偿决定的区县人民政府。

　　二选一，也可以先复议再诉讼。

　　三、监督、法律援助渠道

　　12348公共法律服务：经济困难可以申请免费法律援助律师，代理征地案件。

　　纪委监委：发现征收过程中存在违法、违规、弄虚作假，向纪委监委举报。

　　审计部门：针对补偿资金发放、核算问题，可向审计机关反映。

　　四、完整时间线流程(按顺序操作)

　　先和乡镇征收部门沟通，书面提交异议，保留证据(宅基地证、房产证、评估报告、照片、沟通记录)。

　　向区县自然资源局书面反馈;公告期内申请听证。

　　仍无法达成一致，区县政府作出《征地补偿安置决定》。

　　收到补偿安置决定：60日内复议，或6个月起诉，千万不要超期。

　　不要等到强拆之后才启动程序。

　　五、重要实务提醒

　　1、所有诉求尽量书面提交(邮寄、现场递交，保留签收凭证)，口头沟通很难留证据。

　　2、不要随意签署“自愿放弃一切权利”的协议文件。

　　3、对房屋面积、成新、附属物认定不服，核心证据：宅基地使用权证、老房证、照片视频、评估报告。

　　4、拆迁过程中，保护好房屋现状证据，全程拍照录像。

　　六、区分不同情形找谁

情形	主管部门
补偿方案、征地程序问题	区县规划和自然资源局
现场谈判、签约、搬迁安置	乡镇人民政府
不服补偿安置决定	阳泉市政府（复议）、区县法院（起诉）
评估报告不服	原评估机构→市评估专家委员会
没钱请律师	12348法律援助

　阳泉市农村宅基地征收补偿起诉流程详细步骤

　　重要：告区县人民政府(郊区/平定县/盂县政府)，一审管辖：阳泉市中级人民法院。期限：收到《征地补偿安置决定》，直接起诉6个月;先行政复议60日，复议后15日内起诉。

　　注意：只是对补偿方案标准不服，不能直接起诉，先申请政府协调、裁决;只有拿到书面《征地补偿安置决定》、责令交出土地决定，才可以直接向法院起诉。

　　前置步骤(起诉前必须完成)

　　1、协商、书面异议：向乡镇、区县自然资源局提交书面异议，保留邮寄签收记录。

　　2、对评估报告不服：收到评估报告10日内申请复核;复核不服向阳泉市评估专家委员会申请鉴定。

　　3、达不成协议，区县政府出具《征地补偿安置决定》，这是起诉核心文书。

　　不要等到强拆之后再启动程序;收到补偿安置决定务必在法定期限维权，超期法院不再受理。

　　4、证据全部固定：宅基地使用权证、集体土地使用证、房屋照片视频、征地公告、补偿安置方案、评估报告、沟通记录、邮寄回执。

　　第一步：准备全套起诉材料(行政诉讼)

　　1、行政起诉状(原件1份，被告+1份副本)

　　原告：姓名、身份证号、住址、联系电话

　　被告：XX县/区人民政府，住所地，法定代表人(县长/区长)

　　诉讼请求示例：①请求撤销被告作出的《征地补偿安置决定书》;②请求判令被告依法对原告宅基地房屋作出公平合理征收补偿安置;③本案诉讼费由被告承担。

　　事实理由：写明宅基地位置、证载面积、征地经过、补偿不合理点、收到补偿决定时间。

　　2、原告身份证复印件。

　　3、被告政府信息(网上打印政府机构信息)。

　　4、证据材料(装订，附证据目录，复印件，原件开庭带)

　　权属证据：宅基地证、集体建设用地使用证;

　　被诉行政行为：《征地补偿安置决定》原件/复印件(重点);

　　征地文件：征地公告、补偿安置方案公告;

　　房屋现状照片视频;评估报告;

　　沟通、邮寄异议材料回执。

　　5、委托律师/近亲属：授权委托书;近亲属代理要提交亲属关系证明。

　　线上立案入口：人民法院在线服务(山西)小程序;线下：阳泉市中级人民法院诉讼服务中心。

　　第二步：立案提交(线上或线下)

　　方式1：线下立案(阳泉市中级人民法院诉讼服务中心)

　　窗口递交全部材料;法院7日内审查，材料不齐一次性告知补正。

　　符合条件登记立案，领取受理通知书、缴费通知。

　　行政案件诉讼费50元，按期缴费;不交按撤诉处理;经济困难可申请诉讼费缓减免。

　　方式2：网上立案(推荐)

　　微信小程序：人民法院在线服务(山西)，选择审判立案，管辖法院选阳泉市中级人民法院。

　　上传起诉状、身份证、全部证据PDF、图片。

　　等待审核;审核通过短信通知缴费;退回就补正材料再次提交。

　　如果不收材料、不出具回执，可以向上级法院投诉。

　　第三步：立案后，法院送达、答辩、举证

　　1、法院立案5日内，把起诉状副本送达被告(区县政府);被告15日内提交全部证据、依据、答辩状。

　　2、法院将被告答辩材料副本发给你。

　　3、举证期限：双方提交全部证据;你可向法院申请调取政府保存的征地档案材料。

　　征地案件，政府举证责任重，政府需要证明征收程序合法、补偿合法。

　　第四步：开庭审理(一审普通程序)

　　1、送达开庭传票;行政案件一般合议庭审理(3名法官)。

　　2、开庭流程：①法官宣布开庭;原告宣读起诉状，讲诉讼请求;被告政府答辩。②举证质证：双方出示证据，互相对证据真实性、合法性、关联性发表意见。③法庭调查，法官询问案情。④法庭辩论：围绕补偿决定是否合法、补偿标准是否合理、面积认定、评估程序、安置是否到位辩论。⑤最后陈述;法庭可以调解。调解不成择期宣判。

　　3、审限：一审6个月;特殊情况可延长。

　　第五步：拿到一审裁判结果

　　一审结果分4类：

　　撤销补偿安置决定：责令区县政府重新作出补偿安置。

　　确认行政行为违法。

　　驳回原告诉讼请求(维持政府补偿决定)。

　　部分撤销、变更。

　　拿到判决书务必看清楚上诉期限。

　　第六步：不服一审判决→上诉

　　收到一审判决书起15日内;裁定书是10日，逾期生效，不能上诉。

　　向阳泉中院递交上诉状(按对方人数准备副本)，缴纳上诉费50元，上诉至山西省高级人民法院。

　　二审审限一般3个月;可以开庭或书面审理;结果：维持原判、改判、发回重审。